市場部——房地產投資增速連續三個月下滑

2014-05-15 bgs 54

513日,國家統計局一口氣發布了工業增長、固定資產投資、社會消費品零售總額等多個宏觀經濟數據。數據顯示,今年前四月,全國固定資產投資同比名義增長17.3%,這一增幅較前三月回落0.3個百分點。其中,全國房地產開發投資同比名義增長16.4%,增速比1-3月份回落0.4個百分點。至此我國房地產投資累計增速已經連續3個月回落。

今年前四月,全國房地產開發投資22322億元,同比名義增長16.4%,增速比1-3月份回落0.4個百分點,這一回落幅度較三月的回落幅度收窄2.1個百分點。從前四月的房屋銷售情況上看,前四月,商品房銷售面積27709萬平方米,同比下降6.9%,降幅比1-3月份擴大3.1個百分點。商品房銷售額18307億元,下降7.8%,降幅比1-3月份擴大2.6個百分點。

而從房企土儲的角度來看,房地產開發企業土地購置面積8130萬平方米,同比下降7.9%,降幅比1-3月份擴大5.6個百分點,購置面積增速已經連續4個月出現下降。

數據還顯示,4月份,社會消費品零售總額19701億元,同比名義增長11.9%,漲幅雖較3月收窄0.3個百分點,但與前兩月11.8%的增速相比已經回升0.1個百分點。此外,4月規模以上工業增加值同比實際增長8.7%,雖比3月回落0.1個百分點,但較今年前兩月8.6%的漲幅也回升0.1個百分點。

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房企樂觀情緒漸消

房地產因牽涉眾多上下游產業鏈,因此對國民經濟的影響也比較大。

此前,一季度房地產投資增速下滑拉低固定資產下滑0.7個百分點,此次數據也顯示,土地購置面積和房屋新開工面積都在下降。在上海易居房地產研究院研究員嚴躍進看來,今年一季度全國樓市出現降溫,房地產開發投資累計值增速繼續走低,符合目前市場的預判。嚴躍進稱,目前很多房企的樂觀情緒逐漸消退,對于未來的戰略擴張開始持謹慎態度。今年年初各個房企的土地儲備比較大,目前在拿地上出現降溫,預計也會拖累房地產二季度的投資規模。

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35城新房庫存創新高

據新華社電12日,上海易居房地產研究院發布4月住宅庫存報告,截至4月底,重點監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為24891萬平方米,環比增長2.6%,同比增長19.5%,創五年來新高。

35個城市中,有28個城市庫存出現了同比增長現象。其中南昌、濟南和寧波3個城市的庫存上升幅度較大,同比增幅分別達到68.6%、63.8%56.8%。值得注意的是,此次庫存上升的不僅僅是二、三線城市。截至4月底,35個城市中新建商品住宅庫存總量,一線城市3032萬平方米,環比增長4.6%,同比增長12.4%。

轉自:京華時報訊

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